●２０２６年６月マンション成約状況について　その６

〇西区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：16件　平均成約専有面積：83.09㎡（25.13坪）　

　　　平均成約価格：2,404万円　　成約平均坪単価：95.65万円

２月：成約件数：8件　平均成約専有面積：83.41㎡（25.23坪）　

　　　平均成約価格：3,169万円　　成約平均坪単価：125.60万円

３月：成約件数：７件　平均成約専有面積：88.38㎡（26.73坪）　

　　　平均成約価格：2,949万円　　成約平均坪単価：110.29万円

４月：成約件数：17件　平均成約専有面積：85.05㎡（25.73坪）　

　　　平均成約価格：2,813万円　　成約平均坪単価：109.33万円

５月：成約件数：12件　平均成約専有面積：82.59㎡（24.98坪）　

　　　平均成約価格：2,243万円　　成約平均坪単価：89.79万円

６月：成約件数：15件　平均成約専有面積：91.31㎡（27.62坪）　

　　　平均成約価格：3,125万円　　成約平均坪単価：113.15万円

６月期西区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は15件で、５月成約件数12件と比べると少し上回る件数だった。

成約平均専有面積は91.31㎡（27.62坪）で５月平均成約面積82.59㎡（24.98坪）と比べると8.72㎡プラスと上回った面積であった。

平均成約価格は3,125万円と５月平均成約価格2,243万円に比べ882万円プラスと大きく上回った。

平均成約坪単価は113.15万円で５月平均約坪単価89.79万円に比べると23.37万円プラスと大きく上回った単価であった。

これは成約のうち3,000万円台の成約が４件、5,000万円台の成約が１件、9,000万円台の成約が１件あったことが平均成約価格および平均成約坪単価を大きく上げる要因となったといえる。

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